这名负责人还表示，如果未来提高房贷首付，对银行房贷业务和楼市都将产生实质影响。

    建行上海分行房贷部人士也表示，目前房价上涨过快，炒房者大量利用银行资金炒作楼市，是监管部门可能会采取以提高房贷首付比例进行“调控”的原因。如果一名投机者有100万元的资金，当首付标准为20%时，他可以炒作5套100万元的住宅。如果首付标准提高到30%，他就只能炒3套了。数据显示，房地产价格的上涨使得个人住房贷款呈现较快增长势头。上半年上海市个人住房贷款增加68亿元，同比多增230.4亿元，其中6月份增加45亿元，占上半年全部新增额的66.5%。

    但银行业内人士普遍不赞成“一刀切”提高房贷首付比例。一方面，目前很多银行住房按揭贷款的不良率都在1%以下，属于银行的优质资产，提高首付比例会导致业务量萎缩。

    “另外，一刀切把自住客户的房贷需求也打下去了，普通老百姓更买不起房了。”工行个人金融部人士表示，对自住房贷客户需求应该“扶持”，而不是“打压”。